Luxusvilla Nähe Velden am Wörthersee

Objektnummer: 211

Preis: 590 000 €

Provision: 3% des KP

Kategorie:
Wohnen
Land:
Österreich
Region:
Kärnten
Ort:
Nähe Velden am Wörthersee
Nutzfläche:
460m2
Wohnfläche:
400m2
Grundfläche:
1143m2
Geschosse:
3
Zustand:
ausgezeichnet
Infrastruktur:
alle Anschlüsse sind vorhanden
Klasse HWB:
B
Beschreibung:
Diese wundeschöne Top-Luxusvilla befindet sich Nähe Velden am Wörthersee. Beschreibung:
Einfamilienhaus mit Gästewohnung ( = 200m2 )
und Doppelgarage ( = 60m2 )
Keller ( = 200m2 )

DIE TECHNISCHE DATEN:
Boden-Betonplatte
Betonschalsteine
Boden Fliesen
Kalk-Putz
Beheizt ( = 100m2 Fussboden Heizung, Radiatoren Heizkörper )
Heizung:
Erdwärme Pumpe
Externe Erdwärmepumpe für Brauchwasser ( Dusche.....)
Sonnenkollektoren ( Installation vorbereitet HEIZRAUM - DACH )
ERDGESCHOSS:
Einlegewohnung / Büro / Gäste
Lobby Boden: Granit grau poliert / matt
1 Zimmer Boden: Laminat
Dusche mit WC Boden: Fliesen, Sanitär "VILLEROY&BOCH"
Haupthaus
Wohnzimmer Boden: Granit grau poliert / matt
Esszimmer Boden: Laminat
Küche Boden: Laminat
Abstellraum / Speis Boden: Laminat
WC Boden: Fliesen, Sanitär "VILLEROY&BOCH"
Lichthof / Lobby Boden: Granit poliert / matt
Treppe Trittflächen Massivholz
OBERGESCHOSS:
3 Zimmer Boden: Laminat
1 Bad Boden: Marmor weis
1 WC Boden: Fliesen, Sanitär "VILLEROY&BOCH"
1 Schrankraum ( Sauna vorinstalliert ) Boden: Fliesen
Galerie mit Lichthof / Glaskuppel

Aller Räume mit Fussboden Heizung ( zusätzliche Anschlüsse für Radiatoren vorhanden )
Rollkästen im Erdgeschoss ( teilweise Elektrisch zu bedienen )
Sicherheitseingangstüre
3x Ausgänge für TV
2x Ausgänge für PC / Telefon
Biologische Bauweise
Decken und Wände aus gebrannten Thermoziegeln
Innenwände und Decken alle mit Kalk-Putz
Außen Thermoputz
Dachisolierung 25cm Steinwolle - Dampfsperre - Holzdecke + 10cm Steinwolle mit abgehängter Rigips Decke
Klima vorinstalliert für Lichthof / Glaskuppel und Schlafzimmer
Wäscheschacht von Badezimmer Obergeschoss in den Waschraum.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei Besichtigung.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns
(am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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info@schwan-immobilien.at

NEBENKOSTENÜBERSICHT- Kauf, Miete, Baurecht