Landhaus zum wohlfühlen Nähe Grenze
Objektnummer: 219
Preis: 295 000 €
Provision: 3% des KP
Kategorie:
Wohnen
Land:
Ungarn
Region:
Sopron und Umgebung
Ort:
Nähe Bük
Nutzfläche:
150m2
Wohnfläche:
220m2
Grundfläche:
10179m2
Geschosse:
2
Baujahr:
1940
Renoviert:
1999
Zustand:
gut
Infrastruktur:
alle Anschlüsse sind vorhanden
Heizwärmebedarf:
325,11kWh/m2/a
Klasse HWB:
G
Beschreibung:
Lebensmittelpunkt oder Rückzugsoase, Aktivität oder Entschleunigung, urbaner Kulturgenuss oder Landlust: Dieses authentische Domizil gewährt alles. Das ehemalige ungarische Bauernhaus ist traditionell ebenerdig angelegt und wurde zu Beginn der 90er Jahre von Grund auf saniert und modernisiert. Hierfür wurden sowohl originäre als auch moderne Materialien verwendet. Die ausgewogene Kombination von ursprünglicher Substanz, funktionaler Zweckmäßigkeit und charmantem Komfort trägt die behagliche Atmosphäre.
Der ca. 70m² große Wohn-/Ess-/Kochbereich wurde 2005 um ca. 35m² Wintergarten erweitert. Die ca. 30m² große überdachte Terrasse mit gemauertem Außengrill ist nach Süden ausgerichtet mit Blick in den schön angelegten, parkähnlichen Garten. Das Haus bietet 3 Schlafzimmer, 3 Duschbäder, 3 WCs, Speisekammer, Sauna/Ruheraum, Werkstatt, Lagerraum. Ein Pferdestall mit 3 Boxen, ein Schuppen mit 3 Speicherräumen und eine Doppelgarage komplettieren das 4.000m²-Anwesen, dem sich ein zum Angebot gehörender Tannenwald (6.000m²) direkt anschließt. Der beheizbare Pool misst 4x12m, verfügt über eine Schiebedachkonstruktion und kann deshalb wetterunabhängig ganzjährig genutzt werden.
Das Haus ist mit Fliesenböden ausgestattet, im Schlafbereich mit Holz- und Laminahböden. Der Wintergarten verfügt rundum über elektrische Außenjalousien aus Leichtmetall. Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung; der Wohnbereich ist mit Fußbodenheizung und einem Kamin ausgestattet. Alarmanlage und Bewässerungsanlage sind vorhanden.
Umgeben von einem Parkgarten liegt das Refugium am Rande eines kleinen Dorfes mit einem hohen Anteil österreichischer und deutscher Staatsbürger. Alle Angebote und Einrichtungen für zeitgemäße Lebensqualität sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Golfen - 18-Lochplatz Bad Bük 6 km, 9-Lochplatz Sonnengolf 10 km; Thermalbaden, Wellnessen etc. - Heilbad Bad Bük 6 km, Sonnentherme Lutzmannsburg 11 km, Sarvar 20 km. Bis zur Grenze zum österreichischen Mittelburgenland, dem "Sonnenland", mit seinem klimabegünstigten Weinanbau Zentrum des Blaufränkischen, sind es ca. 10 km, zum Neusiedlersee ca. 40 km, nach Wien eine gute Stunde. Die umliegende Naturlandschaft bietet reichhaltige Möglichkeiten zum Reiten und Jagen.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei Besichtigung.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns
(am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Der ca. 70m² große Wohn-/Ess-/Kochbereich wurde 2005 um ca. 35m² Wintergarten erweitert. Die ca. 30m² große überdachte Terrasse mit gemauertem Außengrill ist nach Süden ausgerichtet mit Blick in den schön angelegten, parkähnlichen Garten. Das Haus bietet 3 Schlafzimmer, 3 Duschbäder, 3 WCs, Speisekammer, Sauna/Ruheraum, Werkstatt, Lagerraum. Ein Pferdestall mit 3 Boxen, ein Schuppen mit 3 Speicherräumen und eine Doppelgarage komplettieren das 4.000m²-Anwesen, dem sich ein zum Angebot gehörender Tannenwald (6.000m²) direkt anschließt. Der beheizbare Pool misst 4x12m, verfügt über eine Schiebedachkonstruktion und kann deshalb wetterunabhängig ganzjährig genutzt werden.
Das Haus ist mit Fliesenböden ausgestattet, im Schlafbereich mit Holz- und Laminahböden. Der Wintergarten verfügt rundum über elektrische Außenjalousien aus Leichtmetall. Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung; der Wohnbereich ist mit Fußbodenheizung und einem Kamin ausgestattet. Alarmanlage und Bewässerungsanlage sind vorhanden.
Umgeben von einem Parkgarten liegt das Refugium am Rande eines kleinen Dorfes mit einem hohen Anteil österreichischer und deutscher Staatsbürger. Alle Angebote und Einrichtungen für zeitgemäße Lebensqualität sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Golfen - 18-Lochplatz Bad Bük 6 km, 9-Lochplatz Sonnengolf 10 km; Thermalbaden, Wellnessen etc. - Heilbad Bad Bük 6 km, Sonnentherme Lutzmannsburg 11 km, Sarvar 20 km. Bis zur Grenze zum österreichischen Mittelburgenland, dem "Sonnenland", mit seinem klimabegünstigten Weinanbau Zentrum des Blaufränkischen, sind es ca. 10 km, zum Neusiedlersee ca. 40 km, nach Wien eine gute Stunde. Die umliegende Naturlandschaft bietet reichhaltige Möglichkeiten zum Reiten und Jagen.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei Besichtigung.
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info@schwan-immobilien.at
