Landhaus nahe Wien mit privater Reitanlage
Objektnummer: 248
Preis: auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises
Kategorie:
Wohnen
Land:
Österreich
Region:
Niederösterreich
Ort:
Wien-Nähe
Nutzfläche:
1000m2
Grundfläche:
110000m2
Zustand:
neuwertig
Infrastruktur:
alle Anschlüsse sind vorhanden
Beschreibung:
Luxuriöses Landhaus mit wunderschön verwachsener Grünanlage.
Ca 1000m2 Wohn- und Arbeitsfläche, umgeben von 11ha in unverbaubarer, freier Natur.
Pferdestallungen samt Nebenräumen und Werkstatt, helle Reithalle, Solarium, Laufband, Reitplätze, Wiesenkoppeln, Top Zustand, höchste Qualität!
Wohnhaus (unterkellert) – mit angenehmer Wohnatmosphäre:
Gemütliche Wohnküche (Team-7) plus Speisekammer, Wohnzimmer mit Bibliothek, Kachelöfen (vom Gang beheizbar) und offener Kamin für behagliche Stunden, Wintergarten mit direktem Zugang auf Süd-Terrasse (Weinlaube mit Sitzgelegenheit), eingezäunter Garten (Privatbereich, auch ideal für Hunde), Büro, Wirtschaftsräume, Garderobe. Wunderschönes Atelier samt Terrasse mit Blick in die Ferne ins Grüne.
Mehrere Schlafzimmer plus begehbare Garderobe, 2 Bäder, 3 WCs,
Sauna mit Ruheräumen, Weinkeller, Haustechnikraum, Abstellbereich, Werkstatt. Swimmingpool mit motorbetriebener Überdachung + Dusche, WC, Garderobe, Technikraum.
Sehr geräumige Garage (Teile davon wären ohne weiteres ausbaubar für ev. zusätzlich gewünschte ebenerdige Wohneinheit (mit ebenerdigem Zugang zum Garten), blieben trotzdem noch Stellplätze für 4 PKWs).
Ölheizung. Energieausweis in Arbeit.
Nebenhaus:
Personalwohnung mit separatem Eingang, Büro, Stüberl.
Zusätzliche Wohneinheit im Obergeschoß mit eigenem Zugang.
Zustand: sehr gut bis perfekt - hochwertige Baumaterialen!
Lage:
Ausgezeichnete Lage!
Sehr gute Erreichbarkeit von Wien – PKW, LKW, Bahn
Ortszentrum (1 Minute mit dem Auto) mit Einkaufsmöglichkeit, Schulen, Arzt, etc.
Übergabetermin: innerhalb von 6 Monaten nach Kaufvertragsabschluss
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genaue Liegenschaftsadresse erteilen können.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei Besichtigung.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns
(am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Maria Schwan unter 0699 18128930 gerne zur Verfügung.
Ca 1000m2 Wohn- und Arbeitsfläche, umgeben von 11ha in unverbaubarer, freier Natur.
Pferdestallungen samt Nebenräumen und Werkstatt, helle Reithalle, Solarium, Laufband, Reitplätze, Wiesenkoppeln, Top Zustand, höchste Qualität!
Wohnhaus (unterkellert) – mit angenehmer Wohnatmosphäre:
Gemütliche Wohnküche (Team-7) plus Speisekammer, Wohnzimmer mit Bibliothek, Kachelöfen (vom Gang beheizbar) und offener Kamin für behagliche Stunden, Wintergarten mit direktem Zugang auf Süd-Terrasse (Weinlaube mit Sitzgelegenheit), eingezäunter Garten (Privatbereich, auch ideal für Hunde), Büro, Wirtschaftsräume, Garderobe. Wunderschönes Atelier samt Terrasse mit Blick in die Ferne ins Grüne.
Mehrere Schlafzimmer plus begehbare Garderobe, 2 Bäder, 3 WCs,
Sauna mit Ruheräumen, Weinkeller, Haustechnikraum, Abstellbereich, Werkstatt. Swimmingpool mit motorbetriebener Überdachung + Dusche, WC, Garderobe, Technikraum.
Sehr geräumige Garage (Teile davon wären ohne weiteres ausbaubar für ev. zusätzlich gewünschte ebenerdige Wohneinheit (mit ebenerdigem Zugang zum Garten), blieben trotzdem noch Stellplätze für 4 PKWs).
Ölheizung. Energieausweis in Arbeit.
Nebenhaus:
Personalwohnung mit separatem Eingang, Büro, Stüberl.
Zusätzliche Wohneinheit im Obergeschoß mit eigenem Zugang.
Zustand: sehr gut bis perfekt - hochwertige Baumaterialen!
Lage:
Ausgezeichnete Lage!
Sehr gute Erreichbarkeit von Wien – PKW, LKW, Bahn
Ortszentrum (1 Minute mit dem Auto) mit Einkaufsmöglichkeit, Schulen, Arzt, etc.
Übergabetermin: innerhalb von 6 Monaten nach Kaufvertragsabschluss
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genaue Liegenschaftsadresse erteilen können.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei Besichtigung.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns
(am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Maria Schwan unter 0699 18128930 gerne zur Verfügung.
info@schwan-immobilien.at
