Eisenstadt-Neubau Einfamilienhäuser am Waldhofweg

Objektnummer: 296

Eisenstadt-Neubau Einfamilienhäuser am Waldhofweg Eisenstadt-Neubau Einfamilienhäuser am Waldhofweg Eisenstadt-Neubau Einfamilienhäuser am Waldhofweg Eisenstadt-Neubau Einfamilienhäuser am Waldhofweg Eisenstadt-Neubau Einfamilienhäuser am Waldhofweg Eisenstadt-Neubau Einfamilienhäuser am Waldhofweg Eisenstadt-Neubau Einfamilienhäuser am Waldhofweg Eisenstadt-Neubau Einfamilienhäuser am Waldhofweg Eisenstadt-Neubau Einfamilienhäuser am Waldhofweg Eisenstadt-Neubau Einfamilienhäuser am Waldhofweg Eisenstadt-Neubau Einfamilienhäuser am Waldhofweg Eisenstadt-Neubau Einfamilienhäuser am Waldhofweg

Preis: 499 000 €

Provision: PROVISIONSFREI

Kategorie:
Wohnen
Land:
Österreich
Region:
Burgenland
Ort:
Eisenstadt
Nutzfläche:
164,30m2
Wohnfläche:
113,02m2
Grundfläche:
262m2
Geschosse:
3
Baujahr:
2019
Zustand:
Neubau
Infrastruktur:
alle Anschlüsse sind vorhanden
Heizwärmebedarf:
42,03kWh/m2/a
Gesamtenergieeff:
0.575 kWh/m2/a
Klasse HWB:
B
Beschreibung:
In Eisenstadt- am Waldhofweg- errichtet die Firma KÖLLY-Bau GmbH eine Wohnhausanlage mit 3 Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche von 113,02m2 bis zu 117,50m2 pro Wohnhaus in grüner Lage. Die Häuser werden von Wäldern umringt, sodass die Möglichkeit zur Erholung vom Alltagsstress jederzeit gegeben ist. Eine optimale Straßenanbindung und eine schnelle Erreichbarkeit nach Wien ist ebenfalls gegeben.
In kürzester Zeit ist das Stadtzentrum Eisenstadt( ca.700m ) erreichbar und somit ist auch jegliche Infrastruktur gegeben: Kindergarten,Schulen,Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie,Sehenswürdigkeiten,..

Bei der Ausstattung der Häuser stehen Optik und Qualität im Vordergrund. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind bei Kauf vor Baubeginn ebenfalls gegeben. Die vier freistehenden Wohnhäuser bestehen aus einem Kellergeschoß, einem Erdgeschoß sowie einem Obergeschoß. Jede Wohneinheit hat einen Eigengarten und eine Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist um den Ausblick auf die Natur voll und ganz genießen zu können.

Baubeginn ist im September 2019 und die schlüsselfertige Übergabe ist voraussichtlich im Herbst 2020.


Jedes Wohnhaus enthält einen überdachten und einen nicht überdachten PKW-Abstellplatz, welche entlang der öffentlichen Straße errichtet werden. Auf jedem Baugrundstück wird zusätzlich ein Gerätehäuschen errichtet.

HAUS 1.
KAUFPREIS: € 499.000 inkl.Mwst.
Grundstüksfläche: 262 m2
Wohnfläche: 113,02 m2
Nutzfläche: 164,30 m2

HAUS 2.
KAUFPREIS: € 525.000 inkl.Mwst.
Grundstüksfläche: 352 m2
Wohnfläche: 113,02 m2
Nutzfläche: 164,30 m2

HAUS 3.
Grundstücksfläche: 247 m2
Wohnfläche: 117,50 m2
Nutzfläche: 172,54 m2

Nähere Informationen vermitteln wir Ihnen gerne persönlich, beziehungsweise sind im Expose vorzufinden, welches wir Ihnen bei Interesse gern übermitteln.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).

Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

letter

info@schwan-immobilien.at

NEBENKOSTENÜBERSICHT- Kauf, Miete, Baurecht