Neuwertiges Haus mit Panoramablick

Objektnummer: 344

Preis: 459 000 €

Provision: 3% des KP

Kategorie:
Wohnen
Land:
Ungarn
Region:
Balaton
Ort:
Nähe Héviz
Nutzfläche:
120m2
Wohnfläche:
207m2
Grundfläche:
3660m2
Geschosse:
2
Baujahr:
2013
Zustand:
seht gut
Infrastruktur:
voll aufgeschlossen
Heizwärmebedarf:
114,35 kWh/m2.a
Klasse HWB:
C
Beschreibung:
Dieses Haus wurde im Jahr 2013 auf einem ca. 3660 m² großen, komplett umzäunten, Grundstück in herrlicher Aussichtslage mit Blick auf den Plattensee gebaut und hochwertig ausgestattet. Das Anwesen befindet sich in leicht terrassierter Hanglage und ist in drei Objekte unterteilt: Hauptgebäude mit Terrasse, Garage, Hobby- und Technikraum, einem freistehenden Sauna-/Wellnessgebäude (Sauna, Tauchbecken, Aufenthalts-/Ruheraum mit Kamin und Fußbodenheizung, beheizte Massagebank, Dusche, WC) mit Terrasse sowie einem separaten Weinkeller. Das Hauptgebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 204 m² und bietet einen schönen Wohnbereich mit Panoramafenstern und offenem Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Bäder (Dusche + Fenster), ein Gäste-WC sowie eine Küche. Die Heizung erfolgt mit Gas und ist über Fußbodenheizung ausgelegt. In einigen Bereichen bietet das Haus zusätzlich auch Heizkörper. Das Haus ist außerdem mit einem eigenen Notstromaggregat und Klimaanlage ausgestattet. Auf der oberen Terrasse befindet sich eine Sommerküche, die auch einen usbekischen Grill incl. Abzugshaube besitzt. Ein besonderes Highligt ist der exklusive Poolbereich (8m x 4m x 1,4 m) mit der automatisch gesteuerten Überdachung und 6 x LED-Beleuchtung. Der großzügige Liegebereich (sichtgeschützt) und der gesamte Gartenbereich werden abends, automatisch gesteuert und beleuchtet, kann aber über die sechs Pool-Masten einen eigenen Beleuchtungseffekt erhalten. Auf gleicher Grundstücksebene befindet sich der schöne Weinkeller. Etwas unterhalb schauen Sie auf den geschmackvoll angelegten Gartenbereich (incl. automatischer Bewässerungsanlage) mit Pavillon die schönen Blumenbeete und die vielfältigen Obstbäume. Der Garagentrakt ist sehr groß dimensioniert und für mehr als zwei Fahrzeuge geeignet. Er bietet außerdem einen angrenzenden Technikraum, ein WC sowie einen weiteren Raum, der als Hobby-/Büroraum genutzt werden kann. Selbstverständlich verfügt der gesamte Bereich über Heizkörper. Die großzügige Zufahrt zum Haus ist mit einem elektrischen Tor (incl. Kamaraüberwachung) ausgestattet und bietet so eine angenehme Distanz zur Straße.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Anwesen persönlich vorstellen zu können.

Weitere Ausstattungsmerkmale
Weitere Ausstattungsmerkmale sind dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, offener Kamin, finnische Sauna mit Tauchbecken, beheizter Massagebank und gemütlichem Aufenthalts-/Ruheraum, überdachter Swimmingpool mit LED-Beleuchtung und automatisch gesteuerter Überdachung, Fußbodenheizung, Weinkeller, Klimaanlage, Pavillon, automatischer Bewässerungsanlage, elektrisches Zufahrtstor mit Kamaraüberwachung, Notstromaggregat etc. (Energieausweis in Vorbereitung)
Sonstiges
Die Gegend am Balaton ist eine bekannte und beliebte Ferien- und Weinregion. Sie bietet ein hohes Freizeitangebot (schwimmen, segeln, angeln, radfahren, golfen, wandern usw.). Durch das Kontinentalklima ist der Sommer sehr warm, wo die Wassertemperatur des Balaton durchschnittlich 25° erreicht. Die Orte am Balaton haben ein reiches Kulturerbe. Sie sind miteinander durch Fährbetriebe verbunden, so besteht die Möglichkeit, zahlreiche Museen, Galerien und Konzerte zu besuchen. Rund um den Balaton sind gute Restaurants und zahlreiche natürliche Heilbäder zu finden.

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