Neuer Preis! Klein aber mein in Hornstein

Objektnummer: 381

Preis: 239 000 €

Provision: 3% des Kaufpreises

Kategorie:
Wohnen
Land:
Österreich
Region:
Burgenland
Ort:
Hornstein
Nutzfläche:
70m2
Wohnfläche:
75m2
Grundfläche:
200m2
Geschosse:
EG
Baujahr:
1979
Renoviert:
2019
Zustand:
gut
Infrastruktur:
voll aufgeschlossen
Energieausweis:
G
Heizwärmebedarf:
259,4Kwh/m2/a
Gesamtenergieeff:
3,52 kwh/m2/a
Klasse HWB:
F
Beschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in HORNSTEIN nur wenige Kilometer von Eisenstadt entfernt. Es gibt eine eigene Autobahnabfahrt von der A2 aus beiden Fahrtrichtungen, wodurch sich eine ausgezeichnete Lage zur Bundeshauptstadt Wien ergibt (ca. 20 Fahrminuten mit Auto).

Erholungsoasen wie der Neufelder See (ca.3 km entfernt), der Steinbrunner See (ca. 5 km entfernt) und der Neusiedler See (ca. 25 km entfernt) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt hat eine Wohn-Nutzfläche von ca. 93m². Es besteht aus 3 Zimmer, Küche ( mit GEPLANTEM, direkten Zugang zu der ca.10 m² großen Terrasse ), Abstellraum, Bad und WC.

Das Haus ist teilunterkellert. ( 60m2)

Da der Garten noch nicht fertig gestellt ist, können sie hier bei der Gestaltung Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.

Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Lage an einer wenig befahrenen Straße.

Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend renoviert.

Die Fenster sind Kunststoff-Fenster mit einer 2-Fach Isolierverglasung.

Das Wohnhaus wird mit einer Gas-Zentralheizung über Radiatoren beheizt. Weiters ist das Gebäude mit 2 Kaminen ausgestattet wo Öfen mit festen Brennstoffen angeschlossen werden können.

Die Nebenkosten des Hauses sind aufgrund der kompakten Bauweise und der durchgeführten Sanierungsarbeiten sehr gering gehalten.

Das Haus wird teilmöbliert verkauft.

Kaufpreis: € 239.000,-zzgl. Kaufnebenkosten

Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).

Nähere Informationen vermitteln wir Ihnen gerne persönlich, beziehungsweise sind im Expose vorzufinden, welches wir Ihnen bei Interesse gerne übermitteln.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genaue Liegenschaftsadresse erteilen können.
Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).
Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

letter

info@schwan-immobilien.at

NEBENKOSTENÜBERSICHT- Kauf, Miete, Baurecht