Herrschaftsvilla- Baden-Umgebung

Objektnummer: 407

Preis: auf Anfrage

Provision: 3% des KP

Kategorie:
Wohnen
Land:
Österreich
Region:
Niederösterreich
Ort:
Baden-Umgebung
Nutzfläche:
450m2
Wohnfläche:
360m2
Grundfläche:
1856m2
Geschosse:
3
Baujahr:
1900
Renoviert:
1990
Zustand:
gut
Infrastruktur:
voll aufgeschlossen
Beschreibung:
Das gepflegte freistehende ehemalige Herrschaftsvilla ( Mehrfamilienhaus) wurde ca. 1900 auf dem sehr schön zugeschnittenem Grundstück mit einer Größe von 1856 m² erbaut und in 1989 durch einen Anbau erweitert.

Im Erdgeschoss befindet sich der helle Eingangsbereich mit einem kleinem Gäste-WC und einem angrenzenden Flur von dem Sie zentral in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses gelangen.

In dem großen Wohn- u. Esszimmer hat man einen Ausgang zur angrenzenden Terrasse
( ca.40m2 ). Im Anschluss kommt man in die Küche mit Durchgang in das zweite Esszimmer. Von hier aus gelangt man über einen zweiten Zugang zur Terrasse, die zu schönen Grillabenden einlädt

Über die Treppe im Flurbereich kommen Sie in das zweite Stockwerk. Wo weitere großzügige Küche mit einem Wohnbereich finden. Im OG befindet sich auch noch ein weiteres Badzimmer, womit für zwei Generationen Platz ist.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Im Flur des Erdgeschosses gelangen Sie über eine weitere Treppe ins Kellergeschoss. Das Haus ist Teilunterkellert.

Hier befinden sich Vorratsräume, Heizungsraum, sowie die Waschküche.

Das gesamte Haus ist dem Baujahr entsprechend modern und vor allem hell und großzügig ausgestattet. Es bietet viel Platz zu Entfaltung und ist auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar.

Ausstattung:

Alu-Fenster
Weitere Angaben


Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt

Bodenbelag: Steinboden mit Fußbodenheizung und Parkett

Käuferprovision: 3 % zzgl.UST vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: 1856 m²

Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in in gesuchter Lage Baden-Umgebung

Im Ortskern sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Busanbindung, Kindergärten-Schulen etc.

Sonstiges

Baujahr: ca.1900

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas und Holz

Anbieter-Objekt-ID: 407

Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).

Nähere Informationen vermitteln wir Ihnen gerne persönlich, beziehungsweise sind im Exposé vorzufinden, welches wir Ihnen bei Interesse gerne übermitteln.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genaue Liegenschaftsadresse erteilen können.
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