Gewerbeobjekt in Sopron-Mitte

Objektnummer: 409

Preis: 1 250 000 €

Provision: 3% des Kaufpreises

Kategorie:
Gewerbe
Land:
Ungarn
Region:
Sopron und Umgebung
Ort:
Sopron-Stadtmitte
Nutzfläche:
730m2
Grundfläche:
730m2
Geschosse:
3
Baujahr:
1930
Renoviert:
2005
Zustand:
gut
Infrastruktur:
voll aufgeschlossen
Beschreibung:
Geschäftsgebäude mit Appartement-Wohnungen zum Verkauf in Sopron

Suchen Sie nach einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit im Herzen der Innenstadt?
Im historischen Zentrum von Sopron, nur wenige Schritte vom Burgviertel entfernt, steht ein denkmalgeschütztes Backsteingebäude zum Verkauf, das in 2005 mit einer dreigeschossigen Lagerhalle und Laden erweitert wurde. Im ersten Stock des zweistöckigen, denkmalgeschützten Gebäudes befindet sich eine Wohneinheit, wo 5 Appartement-Wohnungen im Bau sind auf einer Bodenfläche von 110 m2. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Ladenbereich mit einer Bodenfläche von 620 m2 mit Geschäftsräumen und Lagern.

Erdgeschoss: Flur, zwei kleinere und eine größere Verkaufsfläche, Aufzug, Treppenhaus
Erster Stock:
Kaufhaus: Über das Treppenhaus oder den Aufzug gelangen wir in den oberen Verkaufsbereich
Wohneinheit: Ein separater Eingang führt über das Treppenhaus zu den Appartement-Wohnungen, die gemäß Grundriss angeordnet werden
Dachgeschoss: Über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl des Kaufhauses erreichen wir das Dachgeschoss, wo sich Abstellraum, Küche, Bad und WC befinden.

Die Türen und Fenster sind dunkelbraune, doppelverglaste Holzfenster im historischen Teil, die den Denkmalschutzbestimmungen entsprechen und Kiefernfenster im hinteren Teil des Gebäudes.

Heizung und Warmwasser werden durch gestufte Gasboiler mit Heizkörpern bereitgestellt. Es gibt 3 Klimaanlagen im Erdgeschoss des Kaufhauses und 1-1 im ersten Stock und Dachgeschoss.
Auch eine Brandschutzanlage wurde im Gebäude installiert.

Es kann ideal für alle kommerziellen, finanziellen oder anderen geschäftlichen Dienstleistungsaktivitäten sein. Die Apartments eignen sich hervorragend für eine Jugendherberge sowie für Kurz- oder Langzeitmieten!

Besonders vorteilhaft ist die Lage des Grundstücks: es gibt viel Fußgängerverkehr, sowohl die Bahn als auch die Innenstadt sind ganz in der Nähe, das Gebäude ist gut erreichbar.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz im Hof des Grundstücks anzulegen!

Wenn Sie weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).

Nähere Informationen vermitteln wir Ihnen gerne persönlich, beziehungsweise sind im Expose vorzufinden, welches wir Ihnen bei Interesse gerne übermitteln.

Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genaue Liegenschaftsadresse erteilen können.
Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).
Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

letter

info@schwan-immobilien.at

NEBENKOSTENÜBERSICHT- Kauf, Miete, Baurecht