Arkaden-Bauernhaus

Objektnummer: 424

Preis: 109 000 €

Provision: 3% des Kaufpreises

Kategorie:

Wohnen

Land:

Ungarn

Ort:

Pápa-Umgebung

Nutzfläche:

150m2

Wohnfläche:

113m2

Grundfläche:

1664m2

Geschosse:

Baujahr:

1920

Renoviert:

laufend

Zustand:

gut

Infrastruktur:

voll aufgeschlossen

Beschreibung:

Wir bieten ein typisch ungarisches, wunderschönes, altes Bauernhaus mit Arkaden und
sensationellem Blick auf das BAKONY Gebirge auf einem großen, gepflegten
Grundstück, nahe einem beliebten Badesee und nahe der Großstadt PÁPA, zum
Verkauf an. Für Liebhaber dieser alten Bauernhäuser ein absolutes Schmankerl.
Das Haus wurde in mehreren Stufen ausgebaut, und vor allem das isolierte Dach,
sowie das ganze Dachgeschoß wurden nachträglich komplett neu, vom Architekten
geplant, auf einer Stahlbetondecke aufgebaut.
Sowohl die großen Velux Dachfenster (Alu/Holz), als auch die Holzfenster im
Erdgeschoß sind mit Fliegengitter ausgestattet, und werden von außen einerseits über
Rollos und Fensterläden, und andererseits über den Arkadenhof beschattet.
Außerdem wurde ein moderner Pelletofen, der in der Lage ist das ganze Haus zu
beheizen, zur bereits vorhandenen Gasheizung mit Gasboiler im Erdgeschoß, und zur
Elektroheizung mit Elektroboiler im Obergeschoß eingebaut.
Dabei wurde immer Rücksicht darauf genommen den typischen Stil des gut erhaltenen
alten Hauses beizubehalten.
Das Haus verfügt über einen Starkstromanschluß, sowie über einen separaten
Anschluß für den Elektroboiler. Auch ist eine Parabolantenne für das deutsche und
eine für das ungarische Fernsehen installiert. Im Obergeschoß sind Anschlüsse für
den Router des Internetanbieters verfügbar.
Trinkwasser- und Kanalanschluß für das Haus (alle Waschbecken, WCs, Badewanne,
Dusche, Geschirrspüler, Waschmaschine), sowie ein alter Brunnen zur
Gartenbewässerung sind natürlich auch vorhanden.
Als Terrasse können sowohl die bepflasterte, Einfahrt und der Arkadenhof, als auch
der Pavillon genützt werden.
Ansonsten findet man am 1664 m2 großen Baugrund (30 % bebaubar) eine geräumige
Garage und ein Gartenhaus, um neben seinem Fahrzeug auch alle wichtigen
Gartengeräte und Maschinen verstauen und versperren zu können.
Der Garten ist momentan sehr pflegeleicht angelegt, und läßt Ihnen viel Platz für
weitere Projekte, obwohl sich bereits mehrere Obstbäume, ein Nußbaum, Weinstöcke,
Himbeeren, Brombeeren und andere Kräuter, Blumen und Ziersträucher am Gelände
befinden.
Durch die fantastische Raumaufteilung, die keinen Quadratmeter des Hauses
ungenützt lässt, können Sie auf ca. 113 m2 Wohnfläche (ohne Arkadenhof) auch
wirklich sehr komfortabel leben, und müssen auf nichts verzichten.
Aufteilung und Dimensionen der Räume entnehmen Sie bitte dem beigelegten Plan.
Einfach einziehen und sich wohlfühlen.
Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).

Nähere Informationen vermitteln wir Ihnen gerne persönlich, beziehungsweise sind im Expose vorzufinden, welches wir Ihnen bei Interesse gerne übermitteln.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genaue Liegenschaftsadresse erteilen können.
Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).
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