Bungalow im mediterranen Stil
Objektnummer: 425
Preis: 260 000 €
Provision: 3% des Kaufpreises
Kategorie:
Wohnen
Land:
Ungarn
Region:
Balaton
Ort:
Veszprém-Nähe
Nutzfläche:
199m2
Grundfläche:
1946m2
Geschosse:
EG
Baujahr:
2010
Renoviert:
2021
Zustand:
gut
Infrastruktur:
voll aufgeschlossen
Beschreibung:
Einzigartiges Haus im mediterranen Stil, das auch eine hervorragende Gelegenheit für ein Unternehmen im Tal der Künstler darstellt.
Seit 2010 wurde das kleine Anwesen kontinuierlich renoviert, erweitert und saniert, mit einem Atelier und einer Galerie, Kunstcamps und privaten Unterkünften.
Das Grundstück ist an der 40 m langen Straßenfront mit einem Steinzaun eingefasst und von der Hauptstraße 77 über zwei Toreinfahrten erreichbar. Der wunderschön angelegte und gepflegte Garten bietet einen Panoramablick auf die Hügel jenseits eines Baches und auf die sich endlos fortsetzende Hügellandschaft.
Die Gebäude auf dem Grundstück (siehe unten) befinden sich auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 1946qm:
1.
2. 85 m² großes, einstöckiges, freistehendes Gebäude
3. 24 Quadratmeter großes Gewächshaus
4. - 15 qm Gartenhaus
+ 256 qm Grundstück am Bachufer
+ ein 58 qm großes Grundstück, ebenfalls am Bachufer
Im Hof befindet sich eine stufenförmige Terrasse mit Steinmauer, umgeben von einer Kies- und Rasenfläche mit Zier- und Obstbäumen, Hecken und einer Steinmauer auf der oberen Terrasse, die von einem großen Walnussbaum beschattet wird. Im oberen Bereich des Gartens gibt es einen Kompostplatz und einen Gemüsegarten.
An der Vorder- und Rückseite des Hauses befinden sich eine Steinterrasse und eine Kiesauffahrt für 2 Autos.
Familienhaus 1.
Layout: Eingangshalle, 4 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Küche, Bad + WC, Abstellraum.
- Gas-Zentralheizung
- Klimatisierung mit Heizung und Kühlung
- Anschluss für Wärmepumpen-Heizsystem vorbereitet
- neuer Kamin ( nicht in Gebrauch, kann aber installiert werden )
- neue Dachkonstruktion, Flachdach ( Fertigstellung 2020 )
- Original Ziegelmauerwerk isoliert
- 2-Zimmer-Anbau mit Ytong-Mauerwerk + Isolierung (Baujahr 2012-14)
- isolierte Holztüren und Fenster
- Küche: Elektrobackofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Küchenmöbel
2. separates Gebäude (derzeit als Geschäft genutzt)
- 2 Räume: 40qm z.Zt. Studio + 30qm z.Zt. Unterkunft ( kann bei Bedarf in einen Raum umgewandelt werden )
- Klimatisierung mit Heizung und Kühlung
- Kamin
- isoliert
- neue Dachkonstruktion, Abdichtung
- isolierte Holztüren und Fenster
- Pergola mit Polycarbonat- und Segeltuchüberdachung
- + 15 qm überdachte Terrasse, Waschbecken, Dusche, separate Toilette, elektrischer Warmwasserbereiter, Waschmaschinenanschluss, Gartenhahn
3. ein Gewächshaus
24 qm Gewächshaus Typ Helios Master, hergestellt in Belgien. Seitenwand aus gehärtetem Glas, Dach aus gehärtetem Glas, Rahmen aus pulverbeschichtetem Aluminium.
Eingebaut 2022, Betonsockel, automatisch öffnende 6 Oberlichter, Seitenfensterlüftung, Doppelschiebetüren.
4.
15qm, Betonsockel, mit Flachdach.
Die Rückseite des Grundstücks erstreckt sich zu den Hügeln hin, eingezäunt, begrenzt durch ein Tor vom unteren Garten. Die 2134qm gepflegte Freifläche kann als Parkplatz, Zeltplatz, Anbaufläche vermietet werden oder ist bebaubar.
Das Grundstück ist in 4 Katasterparzellen mit einer Gesamtfläche von 3848 qm eingetragen.
Das Grundstück ist unbelastet!
Wenn Sie in einem komfortablen Haus in einer wunderschönen Umgebung leben und/oder ein erfolgreiches Geschäft betreiben möchten, sollten Sie sich diese zum Verkauf stehende Immobilie unbedingt ansehen!
Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).
Nähere Informationen vermitteln wir Ihnen gerne persönlich, beziehungsweise sind im Expose vorzufinden, welches wir Ihnen bei Interesse gerne übermitteln.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genaue Liegenschaftsadresse erteilen können.
Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).
Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
Seit 2010 wurde das kleine Anwesen kontinuierlich renoviert, erweitert und saniert, mit einem Atelier und einer Galerie, Kunstcamps und privaten Unterkünften.
Das Grundstück ist an der 40 m langen Straßenfront mit einem Steinzaun eingefasst und von der Hauptstraße 77 über zwei Toreinfahrten erreichbar. Der wunderschön angelegte und gepflegte Garten bietet einen Panoramablick auf die Hügel jenseits eines Baches und auf die sich endlos fortsetzende Hügellandschaft.
Die Gebäude auf dem Grundstück (siehe unten) befinden sich auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 1946qm:
1.
2. 85 m² großes, einstöckiges, freistehendes Gebäude
3. 24 Quadratmeter großes Gewächshaus
4. - 15 qm Gartenhaus
+ 256 qm Grundstück am Bachufer
+ ein 58 qm großes Grundstück, ebenfalls am Bachufer
Im Hof befindet sich eine stufenförmige Terrasse mit Steinmauer, umgeben von einer Kies- und Rasenfläche mit Zier- und Obstbäumen, Hecken und einer Steinmauer auf der oberen Terrasse, die von einem großen Walnussbaum beschattet wird. Im oberen Bereich des Gartens gibt es einen Kompostplatz und einen Gemüsegarten.
An der Vorder- und Rückseite des Hauses befinden sich eine Steinterrasse und eine Kiesauffahrt für 2 Autos.
Familienhaus 1.
Layout: Eingangshalle, 4 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Küche, Bad + WC, Abstellraum.
- Gas-Zentralheizung
- Klimatisierung mit Heizung und Kühlung
- Anschluss für Wärmepumpen-Heizsystem vorbereitet
- neuer Kamin ( nicht in Gebrauch, kann aber installiert werden )
- neue Dachkonstruktion, Flachdach ( Fertigstellung 2020 )
- Original Ziegelmauerwerk isoliert
- 2-Zimmer-Anbau mit Ytong-Mauerwerk + Isolierung (Baujahr 2012-14)
- isolierte Holztüren und Fenster
- Küche: Elektrobackofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Küchenmöbel
2. separates Gebäude (derzeit als Geschäft genutzt)
- 2 Räume: 40qm z.Zt. Studio + 30qm z.Zt. Unterkunft ( kann bei Bedarf in einen Raum umgewandelt werden )
- Klimatisierung mit Heizung und Kühlung
- Kamin
- isoliert
- neue Dachkonstruktion, Abdichtung
- isolierte Holztüren und Fenster
- Pergola mit Polycarbonat- und Segeltuchüberdachung
- + 15 qm überdachte Terrasse, Waschbecken, Dusche, separate Toilette, elektrischer Warmwasserbereiter, Waschmaschinenanschluss, Gartenhahn
3. ein Gewächshaus
24 qm Gewächshaus Typ Helios Master, hergestellt in Belgien. Seitenwand aus gehärtetem Glas, Dach aus gehärtetem Glas, Rahmen aus pulverbeschichtetem Aluminium.
Eingebaut 2022, Betonsockel, automatisch öffnende 6 Oberlichter, Seitenfensterlüftung, Doppelschiebetüren.
4.
15qm, Betonsockel, mit Flachdach.
Die Rückseite des Grundstücks erstreckt sich zu den Hügeln hin, eingezäunt, begrenzt durch ein Tor vom unteren Garten. Die 2134qm gepflegte Freifläche kann als Parkplatz, Zeltplatz, Anbaufläche vermietet werden oder ist bebaubar.
Das Grundstück ist in 4 Katasterparzellen mit einer Gesamtfläche von 3848 qm eingetragen.
Das Grundstück ist unbelastet!
Wenn Sie in einem komfortablen Haus in einer wunderschönen Umgebung leben und/oder ein erfolgreiches Geschäft betreiben möchten, sollten Sie sich diese zum Verkauf stehende Immobilie unbedingt ansehen!
Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).
Nähere Informationen vermitteln wir Ihnen gerne persönlich, beziehungsweise sind im Expose vorzufinden, welches wir Ihnen bei Interesse gerne übermitteln.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genaue Liegenschaftsadresse erteilen können.
Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).
Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
info@schwan-immobilien.at
