Doppelhaushälfe-NEUBAU in Rust

Objektnummer: 458

Preis: 620 000 €

Provision: 3% des Kaufpreises

Kategorie:
Wohnen
Land:
Österreich
Region:
Burgenland
Ort:
Rust
Nutzfläche:
50m2
Wohnfläche:
189m2
Grundfläche:
471m2
Geschosse:
2
Baujahr:
2024
Zustand:
neu
Infrastruktur:
Wasser, Strom, Kanal
Energieausweis:
A
Heizwärmebedarf:
35 kwh/m2/a
Gesamtenergieeff:
0,85 kwh/m2/a
Klasse HWB:
A
Beschreibung:
Holen Sie mit einem mediterranen Haus das Urlaubsgefühl nach Hause!

Es handelt sich um eine 2stöckige Doppelhaushälfte eines modern und zweckdienlich projektierten sowie hochwertig ausgebauten Hauses, das erst im Jahr 2024 fertig gestellt wurde.

Auffallend sind die nützlich angeordneten, freizügigen hellen Räume mit großen Fenstern (3 Fach verglast mit elektrischer Rollos), praktische Küche und Essbereich sowie zwei geräumige Bäder. Der Außenpool (8mx4m inkl.Pooltechnik+Folie) sorgt für Ihr Wohlbefinden mit herrlicher Panoramasicht inkl. malerischer Sonnenuntergänge. Da das Haus modern und sehr gut gedämmt ist, kommt es mit einer Luftwärmepumpe ohne eine zusätzliche Heizquelle bestens aus. Unter anderem gibt es ein Carport für 2 PKWs, weitere 2 Autoabstellplätze und genügend Platz zum Anlegen eines gemütlichen Gartens.
Das Haus wurde bereits 95% fertiggestellt. Es wurden alle Bodenbelege ( Fiesen, Vinylboden, alle Sanitär-Anlagen bereist montiert), der/die neue Eigentümer sollte noch eine Küche kaufen und montieren lassen.

Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte den Fotos.

Die in der Nähe liegende Landeshauptstadt Eisenstadt (ca. 18 km) bietet höchste Wohn-, Erlebnis- und Erholungswerte. Sie liegt ca. 60 km bzw. 50 Autominuten südöstlich von Wien und beeindruckt durch weitgehend unberührte Natur, dem verträumten Leitha – Gebirge und dem erfrischenden Neusiedler See. Auch die direkte Nachbarschaft zu dem lebhaften Ungarn zahlt sich auf jeden Fall aus.

Gleichzeitig profitiert man von der vorbildlichen Infrastruktur um Eisenstadt. Sowohl Schulen, Kindergärten, Ordinationen, Behörden sowie sehr viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten - alles ist in direkter Nähe.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf...

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genaue Liegenschaftsadresse erteilen können.

Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei Besichtigung.


Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns
(am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Maria Schwan-Kölly unter 0699 18128930 gerne zur Verfügung.

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