Neuwertiges Einfamilienhaus in Mattersburg
Objektnummer: 487
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Verkauft
Preis: auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises
Kategorie:
Wohnen
Land:
Österreich
Region:
Burgenland
Ort:
Mattersburg
Nutzfläche:
40m2
Wohnfläche:
110m2
Grundfläche:
482m2
Geschosse:
2
Baujahr:
2020
Zustand:
neuwertig
Infrastruktur:
voll aufgeschlossen
Energieausweis:
A
Heizwärmebedarf:
42 kwh/m2/a
Gesamtenergieeff:
0,57 kwh/m2/a
Klasse HWB:
B
Beschreibung:
Neuwertiges Einfamilienhaus in Mattersburg (BJ 2019) – Moderne Architektur trifft Lagevorteil
Moderne Einfamilienhäuser in zentraler Lage von Mattersburg sind selten verfügbar – besonders in diesem Baujahr und Zustand.
Dieses 2019 errichtete Ziegelmassivhaus überzeugt mit klarer Raumstruktur, hellem Wohnkonzept und großem Gestaltungspotenzial. Auf ca. 109 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit 4 Zimmern – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit amerikanischer Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse – perfekt für entspannte Abende im eigenen Garten.
Eckdaten im Überblick
Baujahr 2019
Ziegelmassivbauweise
Ca. 109 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
2 WCs
Gaszentralheizung
Nicht unterkellert
Gartenhaus (ca. 7 m²)
Öffentliche Verkehrsanbindung vorhanden
Ihr Vorteil – Mitgestaltung möglich
Terrasse, Innentreppe sowie kleinere Fertigstellungsarbeiten sind noch offen. Das bedeutet:
Sie können finale Ausführungen nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und dem Haus Ihre persönliche Note verleihen.
Ein großer Vorteil gegenüber bereits vollständig fix fertigen Objekten.
Attraktive Lage mit hoher Lebensqualität
Die Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt sowie die gute Erreichbarkeit von Wien (ca. 50 Minuten) machen diese Immobilie besonders interessant.
Auch der beliebte Neusiedler See ist rasch erreichbar und bietet hohen Freizeit- und Erholungswert.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Behörden und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe – die Infrastruktur der Region zählt zu den stärksten im Burgenland.
Hinweis: Neuwertige Häuser in dieser Lage und Preisklasse sind stark nachgefragt.
Eine zeitnahe Besichtigung wird empfohlen.
Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses bezaubernde Zuhause persönlich zu zeigen. Für weitere Informationen, Bilder oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, melden Sie sich gerne bei uns.
Sollte ich telefonisch nicht erreichbar sein, schicken Sie mir gerne eine Nachricht. Ich melde mich so bald wie möglich bei Ihnen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend die genaue Liegenschaftsadresse erteilen können.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keine Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei Besichtigung.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns
(am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Maria Schwan-Kölly unter 0699 18128930 gerne zur Verfügung.
Moderne Einfamilienhäuser in zentraler Lage von Mattersburg sind selten verfügbar – besonders in diesem Baujahr und Zustand.
Dieses 2019 errichtete Ziegelmassivhaus überzeugt mit klarer Raumstruktur, hellem Wohnkonzept und großem Gestaltungspotenzial. Auf ca. 109 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit 4 Zimmern – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit amerikanischer Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse – perfekt für entspannte Abende im eigenen Garten.
Eckdaten im Überblick
Baujahr 2019
Ziegelmassivbauweise
Ca. 109 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
2 WCs
Gaszentralheizung
Nicht unterkellert
Gartenhaus (ca. 7 m²)
Öffentliche Verkehrsanbindung vorhanden
Ihr Vorteil – Mitgestaltung möglich
Terrasse, Innentreppe sowie kleinere Fertigstellungsarbeiten sind noch offen. Das bedeutet:
Sie können finale Ausführungen nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und dem Haus Ihre persönliche Note verleihen.
Ein großer Vorteil gegenüber bereits vollständig fix fertigen Objekten.
Attraktive Lage mit hoher Lebensqualität
Die Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt sowie die gute Erreichbarkeit von Wien (ca. 50 Minuten) machen diese Immobilie besonders interessant.
Auch der beliebte Neusiedler See ist rasch erreichbar und bietet hohen Freizeit- und Erholungswert.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Behörden und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe – die Infrastruktur der Region zählt zu den stärksten im Burgenland.
Hinweis: Neuwertige Häuser in dieser Lage und Preisklasse sind stark nachgefragt.
Eine zeitnahe Besichtigung wird empfohlen.
Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses bezaubernde Zuhause persönlich zu zeigen. Für weitere Informationen, Bilder oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, melden Sie sich gerne bei uns.
Sollte ich telefonisch nicht erreichbar sein, schicken Sie mir gerne eine Nachricht. Ich melde mich so bald wie möglich bei Ihnen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend die genaue Liegenschaftsadresse erteilen können.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keine Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei Besichtigung.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns
(am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Maria Schwan-Kölly unter 0699 18128930 gerne zur Verfügung.
info@schwan-immobilien.at
