Landhaus- nähe Pamhagen
Objektnummer: 491
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Verkauft
Preis: auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises
Kategorie:
Wohnen
Land:
Ungarn
Region:
Sopron und Umgebung
Ort:
Fertöd
Nutzfläche:
60m2
Wohnfläche:
125m2
Grundfläche:
2113m2
Geschosse:
EG
Baujahr:
1962
Renoviert:
2020
Zustand:
gut
Infrastruktur:
Wasser, Strom, Kanal
Beschreibung:
Mein kleines „Provence“ in Ungarn – stilvolles Refugium mit Parkgarten
Ob Lebensmittelpunkt oder Rückzugsort, Aktivität oder Entschleunigung, urbaner Kulturgenuss oder pure Landlust – dieses außergewöhnliche Anwesen vereint all das auf harmonische Weise. Das authentische, ebenerdige ungarische Bauernhaus wurde zu Beginn der 2020er-Jahre von Grund auf saniert und behutsam modernisiert. Dabei kamen sowohl originale als auch zeitgemäße Materialien zum Einsatz. Die gelungene Verbindung von historischer Substanz, funktionaler Zweckmäßigkeit und liebevollem Komfort schafft eine besonders behagliche Wohnatmosphäre.
Das rund 125 m² große Wohnhaus wurde seit 2005 laufend renoviert. Die großzügige, ca. 50 m² große Südterrasse eröffnet einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten, parkähnlichen Garten.
Die Raumaufteilung umfasst:
3 Zimmer
2 Duschbäder
2 WCs
Speisekammer/Waschküche
Werkstatt
Lagerraum mit ca. 25 m²
Die Wohnräume sind mit Fliesenböden, der Schlafbereich mit Laminat ausgestattet. Beheizt wird das Haus über einen traditionellen Kachelofen, der für angenehme Wärme und gemütliches Ambiente sorgt.
Eingebettet in einen gepflegten Parkgarten liegt das Refugium am Rand eines kleinen Dorfes nahe Fertőd, mit einem hohen Anteil österreichischer und deutscher Bewohner. Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die österreichische Grenze zum Mittelburgenland („Sonnenland“) liegt nur ca. 3 km entfernt, der Neusiedler See ca. 10 km, Wien ist in etwa einer Stunde erreichbar. Die umliegende Naturlandschaft bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses bezaubernde Zuhause persönlich zu zeigen. Für weitere Informationen, Bilder oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, melden Sie sich gerne bei uns.
Sollte ich telefonisch nicht erreichbar sein, schicken Sie mir gerne eine Nachricht. Ich melde mich so bald wie möglich bei Ihnen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend die genaue Liegenschaftsadresse erteilen können.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keine Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei Besichtigung.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns
(am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Maria Schwan-Kölly unter 0699 18128930 gerne zur Verfügung.
Ob Lebensmittelpunkt oder Rückzugsort, Aktivität oder Entschleunigung, urbaner Kulturgenuss oder pure Landlust – dieses außergewöhnliche Anwesen vereint all das auf harmonische Weise. Das authentische, ebenerdige ungarische Bauernhaus wurde zu Beginn der 2020er-Jahre von Grund auf saniert und behutsam modernisiert. Dabei kamen sowohl originale als auch zeitgemäße Materialien zum Einsatz. Die gelungene Verbindung von historischer Substanz, funktionaler Zweckmäßigkeit und liebevollem Komfort schafft eine besonders behagliche Wohnatmosphäre.
Das rund 125 m² große Wohnhaus wurde seit 2005 laufend renoviert. Die großzügige, ca. 50 m² große Südterrasse eröffnet einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten, parkähnlichen Garten.
Die Raumaufteilung umfasst:
3 Zimmer
2 Duschbäder
2 WCs
Speisekammer/Waschküche
Werkstatt
Lagerraum mit ca. 25 m²
Die Wohnräume sind mit Fliesenböden, der Schlafbereich mit Laminat ausgestattet. Beheizt wird das Haus über einen traditionellen Kachelofen, der für angenehme Wärme und gemütliches Ambiente sorgt.
Eingebettet in einen gepflegten Parkgarten liegt das Refugium am Rand eines kleinen Dorfes nahe Fertőd, mit einem hohen Anteil österreichischer und deutscher Bewohner. Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die österreichische Grenze zum Mittelburgenland („Sonnenland“) liegt nur ca. 3 km entfernt, der Neusiedler See ca. 10 km, Wien ist in etwa einer Stunde erreichbar. Die umliegende Naturlandschaft bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses bezaubernde Zuhause persönlich zu zeigen. Für weitere Informationen, Bilder oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, melden Sie sich gerne bei uns.
Sollte ich telefonisch nicht erreichbar sein, schicken Sie mir gerne eine Nachricht. Ich melde mich so bald wie möglich bei Ihnen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend die genaue Liegenschaftsadresse erteilen können.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keine Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei Besichtigung.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns
(am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Maria Schwan-Kölly unter 0699 18128930 gerne zur Verfügung.
info@schwan-immobilien.at
