Landhaus mit Pool
Objektnummer: 521
Preis: 395 000 €
Provision: 3% des Kaufpreises
Kategorie:
Wohnen
Land:
Ungarn
Region:
Sopron und Umgebung
Ort:
Fertöd-Umgebung
Nutzfläche:
232m2
Wohnfläche:
190m2
Grundfläche:
2743m2
Geschosse:
2
Baujahr:
2014
Renoviert:
2022
Zustand:
sehr gut
Infrastruktur:
voll aufgeschlossen
Energieausweis:
C
Heizwärmebedarf:
276,9 kWh/m2/a
Gesamtenergieeff:
3,39 kwh/m2/a
Klasse HWB:
D
Beschreibung:
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Tür und blicken in die unberührte Weite rund um den Grenzübergang Pamhagen – dort, wo Ruhe kein Luxus ist, sondern Alltag. Eingebettet in die sanfte Landschaft nahe dem Neusiedler See und dem Nationalpark Neusiedler See–Seewinkel erwartet Sie ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort – es ist ein Lebensgefühl.
Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre: Der helle, offene Wohnbereich mit fließendem Übergang zur Küche lädt zu gemeinsamen Momenten ein – ob mit Familie oder Freunden. Zwei gemütliche Zimmer und zwei stilvolle Badezimmer schaffen Raum für Rückzug und Komfort.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich, wo eine großzügige Galerie neue Perspektiven eröffnet – ein Ort für Kreativität, Inspiration oder einfach zum Durchatmen. Kleine Rückzugsorte wie das zusätzliche Zimmer oder der Arbeitsbereich mit Blick ins Grüne machen dieses Haus zu einem Refugium für Körper und Geist.
Draußen entfaltet sich die wahre Magie dieses Anwesens: Die weitläufige Terrasse wird an warmen Tagen zum zweiten Wohnzimmer. Der Pool mit Gegenstromanlage verspricht Erfrischung und Lebensfreude, während das Badehaus mit Infrarotkabine pure Entspannung bietet. Charmante Steinhütten und ein liebevoll gestaltetes Gartenhaus verleihen dem Garten seinen ganz eigenen Charakter – ein Platz, an dem Erinnerungen entstehen.
Und obwohl Sie hier die Stille genießen, erreichen Sie in wenigen Minuten das lebendige Kapuvár mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Die beliebten Orte Frauenkirchen, Weiden am See und Podersdorf am See sind ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und laden zu genussvollen Ausflügen ein.
Dieses Anwesen ist mehr als eine Immobilie – es ist eine Einladung, das Leben bewusster zu genießen. Eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen und das Einfache wieder schätzen möchten.
Heizung: Gaszentralheizung (Radiatoren)
Nähere Informationen vermitteln wir Ihnen gerne persönlich, beziehungsweise sind im Expose vorzufinden, welches wir Ihnen bei Interesse gerne übermitteln.
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LAGE:
Der Neusiedler See zählt zu den schönsten und beliebtesten Regionen Österreichs. Die einzigartige Lage zwischen sanften Weinbergen, weitläufigen Schilfgürteln und dem größten Steppensee Mitteleuropas bietet eine besondere Kombination aus Natur, Erholung und Lebensqualität. Durch das pannonische Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr ist die Region ein attraktiver Standort für Tourismus, Wassersport, Radfahren und Genuss. Zudem gehört die Kulturlandschaft rund um den See zum UNESCO-Weltkulturerbe und begeistert mit idyllischen Orten, hervorragender Gastronomie und hoher Freizeitqualität.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genaue Liegenschaftsadresse erteilen können.
Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).
Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre: Der helle, offene Wohnbereich mit fließendem Übergang zur Küche lädt zu gemeinsamen Momenten ein – ob mit Familie oder Freunden. Zwei gemütliche Zimmer und zwei stilvolle Badezimmer schaffen Raum für Rückzug und Komfort.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich, wo eine großzügige Galerie neue Perspektiven eröffnet – ein Ort für Kreativität, Inspiration oder einfach zum Durchatmen. Kleine Rückzugsorte wie das zusätzliche Zimmer oder der Arbeitsbereich mit Blick ins Grüne machen dieses Haus zu einem Refugium für Körper und Geist.
Draußen entfaltet sich die wahre Magie dieses Anwesens: Die weitläufige Terrasse wird an warmen Tagen zum zweiten Wohnzimmer. Der Pool mit Gegenstromanlage verspricht Erfrischung und Lebensfreude, während das Badehaus mit Infrarotkabine pure Entspannung bietet. Charmante Steinhütten und ein liebevoll gestaltetes Gartenhaus verleihen dem Garten seinen ganz eigenen Charakter – ein Platz, an dem Erinnerungen entstehen.
Und obwohl Sie hier die Stille genießen, erreichen Sie in wenigen Minuten das lebendige Kapuvár mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Die beliebten Orte Frauenkirchen, Weiden am See und Podersdorf am See sind ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und laden zu genussvollen Ausflügen ein.
Dieses Anwesen ist mehr als eine Immobilie – es ist eine Einladung, das Leben bewusster zu genießen. Eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen und das Einfache wieder schätzen möchten.
Heizung: Gaszentralheizung (Radiatoren)
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LAGE:
Der Neusiedler See zählt zu den schönsten und beliebtesten Regionen Österreichs. Die einzigartige Lage zwischen sanften Weinbergen, weitläufigen Schilfgürteln und dem größten Steppensee Mitteleuropas bietet eine besondere Kombination aus Natur, Erholung und Lebensqualität. Durch das pannonische Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr ist die Region ein attraktiver Standort für Tourismus, Wassersport, Radfahren und Genuss. Zudem gehört die Kulturlandschaft rund um den See zum UNESCO-Weltkulturerbe und begeistert mit idyllischen Orten, hervorragender Gastronomie und hoher Freizeitqualität.
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info@schwan-immobilien.at
