Villa Nähe Budapest
Objektnummer: 127
Preis: 600 000 €
Provision: 3% des Kaufpreises
Kategorie:
Wohnen
Land:
Ungarn
Region:
Budapest
Ort:
Leányfalu
Nutzfläche:
450m2
Wohnfläche:
306m2
Grundfläche:
1158m2
Geschosse:
3
Baujahr:
2005
Renoviert:
2010
Zustand:
sehr gut
Infrastruktur:
alle Anschlüsse vorhanden
Heizwärmebedarf:
152,8 kWh/m2.a
Klasse HWB:
D
Beschreibung:
Dieses vor 8 Jahren erbaute, exklusive Zuhause mit großen Räumen, Balkons und Terrassen, befindet sich auf einem Hügel und bietet von dort ein herrliches Panorama. Es hat Bäder, verteilt auf 2 Stockwerken. Außerdem hat das Gebäude 2 Ein- und Ausgänge, vor und hinter dem Haus befindet sich jeweils einer, welche jeweils auf 2 Nebenstraßen führen. Beide Nebenstraßen sind Sackgassen, welche beim Haus enden, also ist es dort sehr leise und man kann keinen Autoverkehr hören. Bei beiden Eingängen befindet sich jeweils eine Garage. Am untersten Stockwerk des Hauses befindet sich, neben einer Garage für 2 Autos und einem Keller, noch eine Waschküche und ein Fitnessraum.Das Erdgeschoss beinhaltet einen geräumigen Eingang und führ durch die französischen Türen zu einem formellen Wohnzimmer, einem Büro und zu einem Gästezimmer mit eigenem Bad. Von da ist der Eingang zum geräumigen Dachboden (55m2), welcher ohne Probleme ausgebaut werden kann. Auf dem Stockwerk ist auch eine Terrasse mit einem traumhaften Ausblick.Dort ist alles mit spanischen Fliesen verziert, außer in den Schlafzimmern, welche mit Holz Fliesen ausgelegt sind. Die Balkons und Treppen sind Schmiedearbeit aus Eisen.
Es gibt zwei Gartenbereiche. Einen Vorgarten mit einem Steingarten und einem Pavillon und einen an der Seite mit einer riesigen Outdoor-Terrasse mit einem Grill aus Stein und Bänken mit Patz für insgesamt 10 Leute. Das Haus beinhaltet außerdem noch ein Alarmsystem, Satellit und Kabelfernsehen.
Die Stadt Leanyfalu befindet sich in Ungarn und ist nur 27 Kilometer, also ca. eine halbe Stunde von Budapest entfernt. In der Stadt hat außerdem auch eine spannende und interessante Geschichte, welche von viele berühmten Artisten, Dichtern und Politikern erzählt, die dort gelebt haben. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 3.800 Einwohner, welche im Sommer, wegen den zahlreichen Ferienhäusern, zu ca. 8.000 Einwohnern zunimmt. Die Stadt ist vor allem wegen ihren Mineralbädern und Schwimmbädern berühmt.
Das Haus ist von der Hauptstraße 800 Meter, und vom "Donauknie", auf der entgegengesetzten Seite, nur 100 Meter entfernt. Es gibt auch zahlreiche Bote, mit denen sie von Leanyfalu, über die Donau, nach Budapest fahren können.Gerne geben wir weitere Informationen telefonisch!
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Es gibt zwei Gartenbereiche. Einen Vorgarten mit einem Steingarten und einem Pavillon und einen an der Seite mit einer riesigen Outdoor-Terrasse mit einem Grill aus Stein und Bänken mit Patz für insgesamt 10 Leute. Das Haus beinhaltet außerdem noch ein Alarmsystem, Satellit und Kabelfernsehen.
Die Stadt Leanyfalu befindet sich in Ungarn und ist nur 27 Kilometer, also ca. eine halbe Stunde von Budapest entfernt. In der Stadt hat außerdem auch eine spannende und interessante Geschichte, welche von viele berühmten Artisten, Dichtern und Politikern erzählt, die dort gelebt haben. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 3.800 Einwohner, welche im Sommer, wegen den zahlreichen Ferienhäusern, zu ca. 8.000 Einwohnern zunimmt. Die Stadt ist vor allem wegen ihren Mineralbädern und Schwimmbädern berühmt.
Das Haus ist von der Hauptstraße 800 Meter, und vom "Donauknie", auf der entgegengesetzten Seite, nur 100 Meter entfernt. Es gibt auch zahlreiche Bote, mit denen sie von Leanyfalu, über die Donau, nach Budapest fahren können.Gerne geben wir weitere Informationen telefonisch!
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
info@schwan-immobilien.at
